Plecat din apartamentul din Rostock de 4 luni; Vermieterul reține integral Kaution 1.500 € pentru «vopsit» deși la intrare era deja vopsit alb și am poze.
Am trimis două emailuri, răspunde scurt «în proces». Noul contract în alt oraș așteaptă garanția.
Ce pași legali ați urmat când Vermieterul nu returna Kaution?
Aș vrea să înțeleg pașii practici înainte să trimit acte sau să iau o decizie. Ce ați verifica prima dată și ce dovadă ați păstra pentru mai târziu?
Răspunsuri (8)
Adrian Badea11.05.2026Exemplu editorial RoGermania Mahnung scris cu termen (ex. 14 zile) înainte de escaladare. Eu aș pune totul despre proprietarul nu returnează Kaution — pași legali în scris către Vermieter sau Hausverwaltung și aș atașa poze cu dată.
Monica Vlad13.05.2026Exemplu editorial RoGermania Adună: Übergabe Einzug/Auszug, emailuri, refuz motivat scris de la Vermieter. Nu aș negocia doar pe scară; când apare disputa, emailul și Übergabeprotokoll contează mai mult.
Stefan Radu15.05.2026Exemplu editorial RoGermania Mietkautionskonto: banca poate confirma că banii sunt încă blocați. Dacă suma e mare, Mieterverein poate verifica direcția înainte să răspunzi la nervi.
Alina Moldovan17.05.2026Exemplu editorial RoGermania Mediere Mieterverein uneori rezolvă fără instanță. La predare, pozele largi plus detaliile apropiate m-au salvat de discuții inutile.
Bogdan Ciobanu19.05.2026Exemplu editorial RoGermania Klage la Amtsgericht e ultima opțiune — costuri vs sumă. Pentru proprietarul nu returnează Kaution — pași legali, cere termen concret de răspuns, nu doar „revenim”.
Teodora Pavel21.05.2026Exemplu editorial RoGermania Nu accepta «în proces» la nesfârșit fără facturi reparație. Dacă proprietarul sună, rezumă apoi discuția pe email ca să rămână urmă.
Cătălin Zamfir23.05.2026Exemplu editorial RoGermania Anul trecut, Kaution pe cont separat pe numele meu — verifică la început, nu cash la proprietar. La mine s-a clarificat abia după ce am trimis totul într-un singur email.
RoGermania26.05.2026Răspuns oficial RoGermaniaExemplu editorial RoGermania Informații generale — pentru situația ta consultă autoritatea competentă sau un specialist.
Pe scurt
La refuz sau întârziere Kaution: somație scrisă, dovezi starea locuinței, mediere, apoi acțiune în instanță dacă e necesar.
Ce trebuie să știi
- Mahnung cu termen clar.
- Dovezi: Protokoll, poze, corespondență.
- Rețineri doar pentru daune reale.
Pași recomandați
- Trimite Mahnung cu documente.
- Solicită facturi pentru reparații invocate.
- Contactează consiliere sau avocat dacă persistă.
Ghiduri pe RoGermania
Notă: Informații generale (2025–2026). Pentru cazul tău, verifică la autoritatea competentă sau un specialist. RoGermania nu înlocuiește consultanța juridică, fiscală, medicală sau profesională.
Adaugă răspuns
Autentifică-te ca să răspunzi la acest subiect.