În WG din Aachen, plec 3 luni în Erasmus; colega vrea să stea în camera mea și să plătească chiria. Vermieterul spune «nu» fără explicație.
Contractul menționează Untervermietung doar cu Zustimmung. Eu rămân plătitor principal pe Mietvertrag.
Ați obținut Zustimmung pentru subînchiriere temporară și ce argumente au mers?
Mă ajută exemple cu emailuri, poze sau răspunsuri de la Hausverwaltung, mai ales ce ați păstra ca dovadă.
Răspunsuri (8)
Cristina Hanganu09.03.2026Exemplu editorial RoGermania Untervermietung necesită de regulă acord scris Vermieter — fără el, risc de Kündigung. Eu aș pune totul despre untervermietung — pot subînchiria camera în scris către Vermieter sau Hausverwaltung și aș atașa poze cu dată.
George Florea11.03.2026Exemplu editorial RoGermania Motiv întemeiat: absență temporară, păstrare plății — prezintă pe email. Nu aș negocia doar pe scară; când apare disputa, emailul și Übergabeprotokoll contează mai mult.
Ana Lupu13.03.2026Exemplu editorial RoGermania Subînchiriașul nu înlocuiește contractul tău — tu rămâi responsabil față de Vermieter. Dacă suma e mare, Mieterverein poate verifica direcția înainte să răspunzi la nervi.
Radu Toma15.03.2026Exemplu editorial RoGermania Contract mic cu subînchiriaș + dovada că Vermieter știe. La predare, pozele largi plus detaliile apropiate m-au salvat de discuții inutile.
Ioana Constantinescu17.03.2026Exemplu editorial RoGermania Dacă refuză nejustificat, în unele cazuri poți solicita Zustimmung prin instanță — consultă avocat. Pentru untervermietung — pot subînchiria camera, cere termen concret de răspuns, nu doar „revenim”.
Lucian Marin19.03.2026Exemplu editorial RoGermania Nu face Untervermietung «pe ascuns» — vecinii sau Verwaltung află repede. Dacă proprietarul sună, rezumă apoi discuția pe email ca să rămână urmă.
Roxana Gheorghe21.03.2026Exemplu editorial RoGermania Mulțumesc, asta chiar ajută. Trimit cerere motivată cu perioadă și date subînchiriaș. Revin cu un update scurt după ce verific, ca să rămână clar pentru următorul care citește.
RoGermania24.03.2026Răspuns oficial RoGermaniaExemplu editorial RoGermania Informații generale — pentru situația ta consultă autoritatea competentă sau un specialist.
Pe scurt
Subînchirierea cere de obicei acordul scris al proprietarului; absență temporară poate fi motiv, dar răspunderea rămâne la chiriașul principal.
Ce trebuie să știi
- Clauză contract: Zustimmung necesară.
- Motiv documentat: plecare temporară, plata continuă.
- Responsabilitate: titular Mietvertrag.
Pași recomandați
- Citește clauza Untervermietung.
- Cere Zustimmung scrisă cu perioadă și persoană.
- Încheie acord separat cu subînchiriașul.
Ghiduri pe RoGermania
Notă: Informații generale (2025–2026). Pentru cazul tău, verifică la autoritatea competentă sau un specialist. RoGermania nu înlocuiește consultanța juridică, fiscală, medicală sau profesională.
Adaugă răspuns
Autentifică-te ca să răspunzi la acest subiect.