În Dortmund-Hörde, vreau să subînchiriez camera 2 luni vara; Vermieterul a zis verbal «ok». Contractul cere Zustimmung scrisă pentru Untervermietung.
Subînchiriașul e student, fără Schufa încă. Eu rămân pe contract.
Ce riscuri aveți la Untervermietung fără hârtie în Dortmund?
Aș vrea să înțeleg pașii practici înainte să trimit acte sau să iau o decizie. Ce ați verifica prima dată și ce dovadă ați păstra pentru mai târziu?
Răspunsuri (8)
Ovidiu Lazăr27.08.2026Exemplu editorial RoGermania Verbal «ok» nu înlocuiește Zustimmung scrisă — risc Kündigung dacă apar probleme. Eu aș pune totul despre subînchiriere cameră — ce riscuri în scris către Vermieter sau Hausverwaltung și aș atașa poze cu dată.
Simona Neagu29.08.2026Exemplu editorial RoGermania Tu răspunzi pentru daune și chirie față de Vermieter. Nu aș negocia doar pe scară; când apare disputa, emailul și Übergabeprotokoll contează mai mult.
Nicolae Stan31.08.2026Exemplu editorial RoGermania Subînchiriaș fără verificare: risc la tine — contract mic între voi. Dacă suma e mare, Mieterverein poate verifica direcția înainte să răspunzi la nervi.
Corina Diaconu02.09.2026Exemplu editorial RoGermania Anunță vecinii/Verwaltung doar dacă contractul cere — altfel discret, dar legal intern. La predare, pozele largi plus detaliile apropiate m-au salvat de discuții inutile.
Alexandru Manea04.09.2026Exemplu editorial RoGermania Asigurare și reguli casă (liniște, fumat) în scris cu subînchiriaș. Pentru subînchiriere cameră — ce riscuri, cere termen concret de răspuns, nu doar „revenim”.
Loredana Pana06.09.2026Exemplu editorial RoGermania Cere email confirmare Vermieter după verbal. Dacă proprietarul sună, rezumă apoi discuția pe email ca să rămână urmă.
Daniel Șerban08.09.2026Exemplu editorial RoGermania Kaution pe cont separat pe numele meu — verifică la început, nu cash la proprietar. Asta nu rezolvă tot cazul, dar îți dă o bază mai curată pentru următorul pas.
RoGermania11.09.2026Răspuns oficial RoGermaniaExemplu editorial RoGermania Informații generale — pentru situația ta consultă autoritatea competentă sau un specialist.
Pe scurt
Subînchirierea fără acord scris expune chiriașul principal la Kündigung și datorii; acordul verbal nu e suficient.
Ce trebuie să știi
- Zustimmung scrisă obligatorie din contract.
- Răspundere: titular Mietvertrag.
- Contract intern cu subînchiriaș recomandat.
Pași recomandați
- Obține Zustimmung scrisă Vermieter.
- Încheie acord cu subînchiriașul.
- Păstrează dovezi plată și reguli.
Ghiduri pe RoGermania
Notă: Informații generale (2025–2026). Pentru cazul tău, verifică la autoritatea competentă sau un specialist. RoGermania nu înlocuiește consultanța juridică, fiscală, medicală sau profesională.
Adaugă răspuns
Autentifică-te ca să răspunzi la acest subiect.