Locuiesc de 4 ani în Düsseldorf; la plecare Vermieterul cere vopsit complet, zugrau, și curățat profesional. În Mietvertrag e tabel Schönheitsreparaturen pe camere la 3 ani.
Eu am zugrau deja din mutare (am poze Übergabe). Nu am făcut găuri mari, doar cuițe pentru tablouri.
Clauza e validă la voi sau ați contestat vopsitul forțat la ieșire?
Mă ajută exemple cu emailuri, poze sau răspunsuri de la Hausverwaltung, mai ales ce ați păstra ca dovadă.
Răspunsuri (8)
Mihnea Călin27.12.2025Exemplu editorial RoGermania Schönheitsreparaturen trebuie să fie rezonabile; clauze care te obligă la orice ieșire pot fi atacate. Eu aș pune totul despre schönheitsreparaturen în contract în scris către Vermieter sau Hausverwaltung și aș atașa poze cu dată.
Andrei Munteanu29.12.2025Exemplu editorial RoGermania Starea la Einzug din Übergabeprotokoll contează — zugrau inițial reduce obligația de «readus». Nu aș negocia doar pe scară; când apare disputa, emailul și Übergabeprotokoll contează mai mult.
Elena Barbu31.12.2025Exemplu editorial RoGermania Ciclul din tabel (la câți ani per cameră) trebuie respectat de ambele părți, nu doar chiriaș. Dacă suma e mare, Mieterverein poate verifica direcția înainte să răspunzi la nervi.
Mihai Ionescu02.01.2026Exemplu editorial RoGermania Uzuale normale (cuițe mici) nu înseamnă renovare completă. La predare, pozele largi plus detaliile apropiate m-au salvat de discuții inutile.
Diana Stanciu04.01.2026Exemplu editorial RoGermania Negociază înainte de Auszug: uneori Vermieter acceptă sumă fixă mică. Pentru schönheitsreparaturen în contract, cere termen concret de răspuns, nu doar „revenim”.
Ion Popescu06.01.2026Exemplu editorial RoGermania Verbraucherzentrale explică clauze abuzive în nordrhein-westfalen. Dacă proprietarul sună, rezumă apoi discuția pe email ca să rămână urmă.
Maria Dumitru08.01.2026Exemplu editorial RoGermania Mulțumesc, asta chiar ajută. Trimit pozele de la intrare și cer evaluare corectă. Revin cu un update scurt după ce verific, ca să rămână clar pentru următorul care citește.
RoGermania11.01.2026Răspuns oficial RoGermaniaExemplu editorial RoGermania Informații generale — pentru situația ta consultă autoritatea competentă sau un specialist.
Pe scurt
Schönheitsreparaturen depind de clauză, uzură normală și starea la intrare; vopsit total la ieșire nu e automat obligatoriu.
Ce trebuie să știi
- Verifică tabelul din contract și starea inițială (Protokoll).
- Uzură normală ≠ renovare completă.
- Clauze foarte dure pot fi contestate.
Pași recomandați
- Compară starea actuală cu Übergabeprotokoll.
- Calculează ce camere sunt «due» după ciclul contractual.
- Negociază sau contestă cereri excesive în scris.
Ghiduri pe RoGermania
Notă: Informații generale (2025–2026). Pentru cazul tău, verifică la autoritatea competentă sau un specialist. RoGermania nu înlocuiește consultanța juridică, fiscală, medicală sau profesională.
Adaugă răspuns
Autentifică-te ca să răspunzi la acest subiect.