Am primit ieri Nebenkostenabrechnung 2024 pentru apartamentul din Leipzig — Nachzahlung 680 €. Vermieterul trimite doar totalul, fără detaliu pe poziții.
În Mietvertrag am avans 180 € lunar la Nebenkosten; locuința e 62 mp, două persoane. Nu înțeleg de ce a explodat heizarea.
Cum verificați voi Abrechnung-ul: ce anexe cereți și în cât timp puteți contesta?
Răspunsuri (8)
Doina Mazilu21.11.2025Exemplu editorial RoGermania Cere Aufstellung detaliată: Heizung, apă, Müll, Hausmeister — fiecare cu cotă și consum. Eu aș pune totul despre nebenkostenabrechnung — cum verific dacă e corectă în scris către Vermieter sau Hausverwaltung și aș atașa poze cu dată.
Cristian Bîrsan23.11.2025Exemplu editorial RoGermania Verifică Betriebskostenabrechnung: termen de trimitere (de obicei până la 12 luni după încheierea anului). Nu aș negocia doar pe scară; când apare disputa, emailul și Übergabeprotokoll contează mai mult.
Albert Niculescu25.11.2025Exemplu editorial RoGermania Compară avansul plătit cu cheltuiala reală; diferența mare la Heizkosten merită verificat. Dacă suma e mare, Mieterverein poate verifica direcția înainte să răspunzi la nervi.
Rodica Pătrașcu27.11.2025Exemplu editorial RoGermania Dacă lipsește repartizarea pe mp sau persoane, poți scrie obiecție în termen (Widerspruch). La predare, pozele largi plus detaliile apropiate m-au salvat de discuții inutile.
Mihnea Călin29.11.2025Exemplu editorial RoGermania Unele poziții nu sunt umlagefähig — administrare pură sau reparații capitală nu trebuie la Nebenkosten. Pentru nebenkostenabrechnung — cum verific dacă e corectă, cere termen concret de răspuns, nu doar „revenim”.
Andrei Munteanu01.12.2025Exemplu editorial RoGermania La Leipzig, consiliere pentru chiriași verifică gratuit prima Abrechnung dacă ești membru. Dacă proprietarul sună, rezumă apoi discuția pe email ca să rămână urmă.
Elena Barbu03.12.2025Exemplu editorial RoGermania Mulțumesc, asta chiar ajută. Trimit email cu cerere de detaliu înainte să plătesc Nachzahlung. Revin cu un update scurt după ce verific, ca să rămână clar pentru următorul care citește.
RoGermania06.12.2025Răspuns oficial RoGermaniaExemplu editorial RoGermania Informații generale — pentru situația ta consultă autoritatea competentă sau un specialist.
Pe scurt
Nebenkostenabrechnung trebuie detaliată și în termen; verifică pozițiile umlagefähig și contestă în termenul legal.
Ce trebuie să știi
- Cerere: Aufstellung pe categorii + repartizare.
- Termen trimitere Abrechnung: reguli BGB (max. 12 luni după anul vizat).
- Widerspruch în termen dacă sume sau poziții sunt greșite.
Pași recomandați
- Solicită detaliu scris pe fiecare poziție Nebenkosten.
- Compară avansul lunar cu totalul anual.
- Trimite obiecție scrisă în termen dacă găsești erori.
Ghiduri pe RoGermania
Notă: Informații generale (2025–2026). Pentru cazul tău, verifică la autoritatea competentă sau un specialist. RoGermania nu înlocuiește consultanța juridică, fiscală, medicală sau profesională.
Adaugă răspuns
Autentifică-te ca să răspunzi la acest subiect.