Am primit scrisoare Indexanpassung: chiria Kalt crește cu 6% de la 1 iulie. Contractul spune Indexmiete legat de costul vieții; locuința e în München, 70 mp.
Nu înțeleg Kappungsgrenze și dacă 6% e legal anul acesta. Vermieterul nu a atașat calcul, doar suma nouă.
Cum verificați voi Indexmiete și ce documente cereți?
Mă ajută exemple cu emailuri, poze sau răspunsuri de la Hausverwaltung, mai ales ce ați păstra ca dovadă.
Răspunsuri (8)
Elena Barbu14.01.2026Exemplu editorial RoGermania Indexmiete urmează indicele prețurilor — dar există Kappungsgrenze (plafon procentual în 3 ani). Eu aș pune totul despre indexmiete — cât poate crește chiria anual în scris către Vermieter sau Hausverwaltung și aș atașa poze cu dată.
Mihai Ionescu16.01.2026Exemplu editorial RoGermania Cere formularul de calcul: indice vechi, indice nou, formula din contract. Nu aș negocia doar pe scară; când apare disputa, emailul și Übergabeprotokoll contează mai mult.
Diana Stanciu18.01.2026Exemplu editorial RoGermania Creșteri mari într-un singur an pot depăși plafonul — verifică Mietpreisbremse locală dacă e cazul. Dacă suma e mare, Mieterverein poate verifica direcția înainte să răspunzi la nervi.
Ion Popescu20.01.2026Exemplu editorial RoGermania Notificarea trebuie să explice dreptul și suma — altfel poți întreba în scris. La predare, pozele largi plus detaliile apropiate m-au salvat de discuții inutile.
Maria Dumitru22.01.2026Exemplu editorial RoGermania La München, chiria deja mare poate avea reguli suplimentare în zone tensionate. Pentru indexmiete — cât poate crește chiria anual, cere termen concret de răspuns, nu doar „revenim”.
Vasile Nistor24.01.2026Exemplu editorial RoGermania Nu plăti diferența până înțelegi calculul — comunică pe email. Dacă proprietarul sună, rezumă apoi discuția pe email ca să rămână urmă.
Cristina Hanganu26.01.2026Exemplu editorial RoGermania Mulțumesc, asta chiar ajută. Cer calcul Index și verific Kappungsgrenze. Revin cu un update scurt după ce verific, ca să rămână clar pentru următorul care citește.
RoGermania29.01.2026Răspuns oficial RoGermaniaExemplu editorial RoGermania Informații generale — pentru situația ta consultă autoritatea competentă sau un specialist.
Pe scurt
Indexmiete se ajustează după indice, dar Kappungsgrenze limitează creșterea totală; cere calcul scris înainte de plată.
Ce trebuie să știi
- Verifică clauza Index și indicele menționat.
- Kappungsgrenze: max. ~15–20% în 3 ani (depinde de regiune).
- Fără calcul transparent: solicită explicație scrisă.
Pași recomandați
- Cere Indexberechnung de la Vermieter.
- Compară cu Kappungsgrenze și Mietpreisbremse.
- Plătește noua sumă doar după confirmare corectitudine.
Ghiduri pe RoGermania
Notă: Informații generale (2025–2026). Pentru cazul tău, verifică la autoritatea competentă sau un specialist. RoGermania nu înlocuiește consultanța juridică, fiscală, medicală sau profesională.
Adaugă răspuns
Autentifică-te ca să răspunzi la acest subiect.