Apartament în Neukölln, chirie 1.450 € Kalt pentru 65 mp, contract nou 2025. La vizionare «e piața». Un prieten spune că Mietpreisbremse limitează față de chiria anterioară.
Vermieterul nu a comunicat Mietpreisbescheinigung. Nu știu chiria veche.
Cum verificați legalitatea chiriei în zone cu Mietpreisbremse?
Aș vrea să înțeleg pașii practici înainte să trimit acte sau să iau o decizie. Ce ați verifica prima dată și ce dovadă ați păstra pentru mai târziu?
Răspunsuri (8)
Ana Lupu27.03.2026Exemplu editorial RoGermania În orașe tensionate, Mietpreisbremse limitează creșterea față de chiria anterioară (max. ~10% peste). Eu aș pune totul despre mietpreisbremse în — chiria e legală în scris către Vermieter sau Hausverwaltung și aș atașa poze cu dată.
Radu Toma29.03.2026Exemplu editorial RoGermania Vermieter trebuie să informeze chiriașul despre regula — lipsa poate afecta validitatea. Nu aș negocia doar pe scară; când apare disputa, emailul și Übergabeprotokoll contează mai mult.
Ioana Constantinescu31.03.2026Exemplu editorial RoGermania Poți cere la Vermieter chiria anterioară și Bescheinigung; uneori la Mieterverein Berlin verifici. Dacă suma e mare, Mieterverein poate verifica direcția înainte să răspunzi la nervi.
Lucian Marin02.04.2026Exemplu editorial RoGermania Depășirea poate duce la reducere retroactivă în limite — consultă specialist. La predare, pozele largi plus detaliile apropiate m-au salvat de discuții inutile.
Roxana Gheorghe04.04.2026Exemplu editorial RoGermania Excepții: renovare extensivă, prima închiriere după renovare — cu condiții. Pentru mietpreisbremse în — chiria e legală, cere termen concret de răspuns, nu doar „revenim”.
Adrian Badea06.04.2026Exemplu editorial RoGermania Nu semna grabă dacă suma pare mult peste vecini — compară. Dacă proprietarul sună, rezumă apoi discuția pe email ca să rămână urmă.
Monica Vlad08.04.2026Exemplu editorial RoGermania Mieterverein Berlin ajută cu scrisori formale — cotizație mică. Nu aș lăsa partea asta doar verbal, mai ales dacă există termen sau bani implicați.
RoGermania11.04.2026Răspuns oficial RoGermaniaExemplu editorial RoGermania Informații generale — pentru situația ta consultă autoritatea competentă sau un specialist.
Pe scurt
Mietpreisbremse limitează chiria nouă față de precedenta; Vermieterul trebuie să informeze; depășirea poate fi contestată.
Ce trebuie să știi
- Plafon orientativ: +10% față de chiria anterioară.
- Informare obligatorie chiriaș.
- Excepții pentru renovări majore documentate.
Pași recomandați
- Află chiria anterioară și starea apartamentului.
- Compară cu plafonul Mietpreisbremse.
- Solicită corectare dacă depășește.
Ghiduri pe RoGermania
Notă: Informații generale (2025–2026). Pentru cazul tău, verifică la autoritatea competentă sau un specialist. RoGermania nu înlocuiește consultanța juridică, fiscală, medicală sau profesională.
Adaugă răspuns
Autentifică-te ca să răspunzi la acest subiect.