Apartament în Neukölln, chirie 1.450 € Kalt pentru 65 mp, contract nou 2025. La vizionare «e piața». Un prieten spune că Mietpreisbremse limitează față de chiria anterioară.
Vermieterul nu a comunicat Mietpreisbescheinigung. Nu știu chiria veche.
Cum verificați legalitatea chiriei în zone cu Mietpreisbremse?
Mă ajută exemple cu emailuri, poze sau răspunsuri de la Hausverwaltung, mai ales ce ați păstra ca dovadă.
Răspunsuri (8)
Ana Lupu27.03.2026Exemplu editorial RoGermania În orașe tensionate, Mietpreisbremse limitează creșterea față de chiria anterioară (max. ~10% peste). Eu aș pune totul despre mietpreisbremse în — chiria e legală în scris către Vermieter sau Hausverwaltung și aș atașa poze cu dată.
Radu Toma29.03.2026Exemplu editorial RoGermania Vermieter trebuie să informeze chiriașul despre regula — lipsa poate afecta validitatea. Nu aș negocia doar pe scară; când apare disputa, emailul și Übergabeprotokoll contează mai mult.
Ioana Constantinescu31.03.2026Exemplu editorial RoGermania Poți cere la Vermieter chiria anterioară și Bescheinigung; uneori la Mieterverein Berlin verifici. Dacă suma e mare, Mieterverein poate verifica direcția înainte să răspunzi la nervi.
Lucian Marin02.04.2026Exemplu editorial RoGermania Depășirea poate duce la reducere retroactivă în limite — consultă specialist. La predare, pozele largi plus detaliile apropiate m-au salvat de discuții inutile.
Roxana Gheorghe04.04.2026Exemplu editorial RoGermania Excepții: renovare extensivă, prima închiriere după renovare — cu condiții. Pentru mietpreisbremse în — chiria e legală, cere termen concret de răspuns, nu doar „revenim”.
Adrian Badea06.04.2026Exemplu editorial RoGermania Nu semna grabă dacă suma pare mult peste vecini — compară. Dacă proprietarul sună, rezumă apoi discuția pe email ca să rămână urmă.
Monica Vlad08.04.2026Exemplu editorial RoGermania Mulțumesc, asta chiar ajută. Cer Mietpreisbescheinigung înainte de a plăti prima lună. Revin cu un update scurt după ce verific, ca să rămână clar pentru următorul care citește.
RoGermania11.04.2026Răspuns oficial RoGermaniaExemplu editorial RoGermania Informații generale — pentru situația ta consultă autoritatea competentă sau un specialist.
Pe scurt
Mietpreisbremse limitează chiria nouă față de precedenta; Vermieterul trebuie să informeze; depășirea poate fi contestată.
Ce trebuie să știi
- Plafon orientativ: +10% față de chiria anterioară.
- Informare obligatorie chiriaș.
- Excepții pentru renovări majore documentate.
Pași recomandați
- Află chiria anterioară și starea apartamentului.
- Compară cu plafonul Mietpreisbremse.
- Solicită corectare dacă depășește.
Ghiduri pe RoGermania
Notă: Informații generale (2025–2026). Pentru cazul tău, verifică la autoritatea competentă sau un specialist. RoGermania nu înlocuiește consultanța juridică, fiscală, medicală sau profesională.
Adaugă răspuns
Autentifică-te ca să răspunzi la acest subiect.