M-am mutat în Freiburg într-un WG de trei camere; Vermieterul vrea 2.400 € garanție la intrare, adică trei chirii Kaltmiete. Contractul e în germană, iar la vizionare mi-a zis verbal că «așa e standardul».
Am citit pe grupuri că există plafon legal, dar în Mietvertrag apare doar suma fără explicație. Nu vreau să pierd apartamentul, dar nici să transfer dublu față de ce e permis.
Ce Kaution maxim ați acceptat voi la semnare și cum ați cerut clarificare scrisă?
Răspunsuri (8)
Adela Radoi03.11.2025Exemplu editorial RoGermania De regulă Kaution e maximum trei Kaltmieten — dacă cer mai mult, poți negocia sau cere reducere înainte de semnare. Eu aș pune totul despre kaution — cât pot cere proprietarul legal în scris către Vermieter sau Hausverwaltung și aș atașa poze cu dată.
Laurențiu Grigore05.11.2025Exemplu editorial RoGermania La mine în NRW Vermieterul a coborât de la patru luni la trei după ce i-am trimis textul din BGB pe email. Nu aș negocia doar pe scară; când apare disputa, emailul și Übergabeprotokoll contează mai mult.
Doina Mazilu07.11.2025Exemplu editorial RoGermania Important: suma trebuie menționată clar în Mietvertrag; verbal «standard» nu te obligă. Dacă suma e mare, Mieterverein poate verifica direcția înainte să răspunzi la nervi.
Cristian Bîrsan09.11.2025Exemplu editorial RoGermania Dacă apartamentul e mobilat, uneori Kaution e mai mare — verifică dacă e Wohnung sau möblierter Wohnraum. La predare, pozele largi plus detaliile apropiate m-au salvat de discuții inutile.
Albert Niculescu11.11.2025Exemplu editorial RoGermania Nu transfera banii înainte să ai contract semnat și IBAN corect pe anexă. Pentru kaution — cât pot cere proprietarul legal, cere termen concret de răspuns, nu doar „revenim”.
Rodica Pătrașcu13.11.2025Exemplu editorial RoGermania Mieterverein local îți explică rapid dacă suma e abuzivă — prima consultație e adesea ieftină. Dacă proprietarul sună, rezumă apoi discuția pe email ca să rămână urmă.
Mihnea Călin15.11.2025Exemplu editorial RoGermania Mulțumesc, asta chiar ajută. Cer Vermieterului Kaution de max. 3× Kaltmiete în scris. Revin cu un update scurt după ce verific, ca să rămână clar pentru următorul care citește.
RoGermania18.11.2025Răspuns oficial RoGermaniaExemplu editorial RoGermania Informații generale — pentru situația ta consultă autoritatea competentă sau un specialist.
Pe scurt
Kaution legal: maximum trei chirii nete (Kaltmieten); suma trebuie în Mietvertrag; poți negocia înainte de plată.
Ce trebuie să știi
- Plafon: până la 3× Kaltmiete (BGB).
- Plata după contract semnat, pe cont separat sau Mietkautionskonto.
- Mobilier poate schimba tipul contractului — verifică clauzele.
Pași recomandați
- Compară suma cerută cu 3× Kaltmiete din contract.
- Cere modificare scrisă dacă depășește plafonul.
- Plătește doar după semnare și cu confirmare IBAN.
Ghiduri pe RoGermania
Notă: Informații generale (2025–2026). Pentru cazul tău, verifică la autoritatea competentă sau un specialist. RoGermania nu înlocuiește consultanța juridică, fiscală, medicală sau profesională.
Adaugă răspuns
Autentifică-te ca să răspunzi la acest subiect.