Abrechnung include «Hausverwaltung» 380 € și «Reparatur Dach» 200 € repartizate pe chiriași. Clădire cu 8 apartamente, contractul meu listează doar Heizung, apă, Müll.
Vermieter spune «e normal». Chirie Regensburg.
Ce posturi ați scos cu succes din Nebenkosten?
Mă ajută exemple cu emailuri, poze sau răspunsuri de la Hausverwaltung, mai ales ce ați păstra ca dovadă.
Răspunsuri (8)
Teodora Pavel25.06.2026Exemplu editorial RoGermania Verwaltung pură și reparații capitală (Dach) nu sunt de obicei umlagefähig ca Betriebskosten curente. Eu aș pune totul despre administrare și reparații în Nebenkosten — legal în scris către Vermieter sau Hausverwaltung și aș atașa poze cu dată.
Cătălin Zamfir27.06.2026Exemplu editorial RoGermania Cere facturi: dacă e Instandhaltung proprietar, nu trece la chiriași. Nu aș negocia doar pe scară; când apare disputa, emailul și Übergabeprotokoll contează mai mult.
Ramona Oprea29.06.2026Exemplu editorial RoGermania Widerspruch pe linii separate cu referință la § 556 BGB. Dacă suma e mare, Mieterverein poate verifica direcția înainte să răspunzi la nervi.
Florin Enache01.07.2026Exemplu editorial RoGermania Compară cu lista din Mietvertrag — tot ce nu e listat e vulnerabil. La predare, pozele largi plus detaliile apropiate m-au salvat de discuții inutile.
Gabriela Ungureanu03.07.2026Exemplu editorial RoGermania Uneori «Reparatur» mici la scară pot fi discutabile — distinge capital vs curent. Pentru administrare și reparații în Nebenkosten — legal, cere termen concret de răspuns, nu doar „revenim”.
Marius Iacob05.07.2026Exemplu editorial RoGermania Grup de chiriași contestă uneori împreună — costuri împărțite. Dacă proprietarul sună, rezumă apoi discuția pe email ca să rămână urmă.
Denisa Anghel07.07.2026Exemplu editorial RoGermania Mulțumesc, asta chiar ajută. Contest Verwaltung și Dach separat. Revin cu un update scurt după ce verific, ca să rămână clar pentru următorul care citește.
RoGermania10.07.2026Răspuns oficial RoGermaniaExemplu editorial RoGermania Informații generale — pentru situația ta consultă autoritatea competentă sau un specialist.
Pe scurt
Administrarea și reparațiile majore la clădire nu se facturează de regulă chiriașilor ca Nebenkosten curente.
Ce trebuie să știi
- Verwaltung pură: de obicei la proprietar.
- Reparații capitală: nu umlagefähig.
- Contestă liniile neprevăzute în contract.
Pași recomandați
- Extrage lista Betriebskosten din contract.
- Identifică liniile nepermise.
- Trimite Widerspruch motivat.
Ghiduri pe RoGermania
Notă: Informații generale (2025–2026). Pentru cazul tău, verifică la autoritatea competentă sau un specialist. RoGermania nu înlocuiește consultanța juridică, fiscală, medicală sau profesională.
Adaugă răspuns
Autentifică-te ca să răspunzi la acest subiect.